Купить доли в квартире или доме в Питере

Сегодня в Питере, как впрочем, и во многих других городах нашей страны довольно трудно приобрести отдельное собственное жилье. Некоторые решаются брать недвижимость в аренду, а кто-то живет в общежитии или собирает годами на собственную квартиру или дом. Однако есть и такие граждане, которые стремятся приобрести, всего лишь часть квартиры или дома. Эта самая доля в квартире дает возможность не только для проживания на приобретенных квадратных метрах, но и постоянную прописку в городе.

Немногие знают, с чем же связана продажа доли в квартире и дает ли покупка доли в любом частном доме право на владение этими самыми квадратными метрами собственности. Итак, доля в квартире является скорее понятием правовым, а потому оно не привязано каким-то образом к квадратным метрам. То есть, фактически долю жилого дома или квартиры невозможно потрогать или отгородить забором. Согласно документам, собственнику доли в квартире может принадлежать лишь какая-то часть от общей площади жилья, например, 1/8 или 1/16.

Зачастую продажа доли в квартире или доме связана с неразрешимостью вопроса ее использования владельцем. Кстати, многие, кто решил продать долю собственности в квартире, пришли к такому выходу, пройдя через различные судебные процессы, потеряв время и силы. Купить сегодня долю в комнате можно и с целью прописки, как уже говорилось ранее. Также продажа доли в квартире может быть выгодной с том случае, когда ее собственник имеет несколько квартир, одну из которых он и решает продавать по частям. Это выгодно с финансовой точки зрения, ведь продавая каждую часть квартиры за отдельную цену, собственник получает за нее общую сумму, в несколько раз превышающую цены на рынке недвижимости.

Закажите оформление прописки через сайт со скидкой!

Наши преимущества

Быстро

Прописка в течение 1 дня (вторник или четверг)

Надежно

Личное присутствие клиента в паспортном столе

Без обмана

Оплата после получения штампа в паспорт

Почему мы?

Вы хотите продать квартиру, в которой владеете долей собственности, а полученные средства разделить между сособственниками, но они категорически против? А может быть Вам нужно устранить разногласия с соседями в пользовании Вашей долей в квартире или в частном доме? Наша компания уже несколько лет предлагает свои услуги в сфере купли-продажи недвижимости в Ленинградской области и в СПб, а потому мы имеем богатый опыт в совершении сделок, связанных со спорными случаями права собственности на доли в квартире или доме.

К преимуществам работы с нами можно отнести тщательное выполнение всех обязательств с нашей стороны. Мы подбираем оптимально удобные условия для покупателей доли в квартире по цене, инфраструктуре или району, а для продавцов доли – обеспечиваем комфортные условия сделки и безопасные взаиморасчеты.

Продажа доли

Нужно учитывать, что продажа доли в частном доме или в квартире имеет и свои правила. Одно из них гласит, что в случае, если владелец недвижимости решает продать свою долю собственности в квартире постороннему лицу, в первую очередь, он обязан предложить приобрести ее сособственникам, которые имеют некое преимущество по покупке указанной доли перед третьими лицами.

Для оформления этой процедуры требуется направить сособственникам уведомление о том, что продается доля в квартире или доля в комнате в письменной форме с указанием цен и других условий предстоящей продажи. В течение месяца сособственники могут купить долю в частном доме или отказаться от такой покупки. После этого доля в определенной квартире может продаваться третьим лицам.

В случае, если покупка доли квартиры будет осуществляться сразу нескольким сособственникам, то право выбора покупателя принадлежит только владельцу этой части жилой площади. Что же касается стоимости доли квартиры в Москве или СПб, то продать часть жилого помещения по соответствующей части рыночной стоимости всего помещения вряд ли удастся. Фактически стоимость доли жилого частного дома определяется самим владельцем, однако это всего лишь цифры на бумаге, которые никоим образом не могут быть обозначены на жилой площади.

Чтобы правильно сформировать цену на право доли в квартире, необходимо провести предварительную оценку помещения, включающую характер взаимоотношений с другими сособственниками, количество прописанных в этом помещении людей, количество несовершеннолетних детей, доступ в квартиру, размер доли, количество комнат в квартире, ее состояние и месторасположение, а также наличие судебных решений относительно жилищных споров.

Документы

Кроме этого, покупка или продажа доли дома требует также наличия соответствующих документов, к которым кроме стандартного пакета для обычной сделки купли-продажи, также относится и письменный отказ соседей по квартире от доли. То есть, пакет документов, которые требует процедура продажи доли в частном доме или квартире состоит из:

  • трех экземпляров договора купли-продажи в обычной установленной письменной форме;
  • выписки из домовой книги; правоустанавливающих документов на квартиру или дом;
  • документов из БТИ;
  • письменного согласия супруги или супруга, которое заверено нотариально.

Данный список также может дополняться и другими документами в зависимости от конкретного случая, которые требует покупка доли квартиры или дома.

Мы поможем каждому

Наша компания предлагает всем, кто решил «куплю долю в квартире или комнате» заключить выгодную сделку купли-продажи части жилой недвижимости для граждан РФ на территории Ленинградской области и в СПб на выгодных условиях. Наши специалисты оказывают квалифицированную помощь в поиске подходящей доли для покупателя, а также помогают тем, кто решил продать долю в квартире СПб.

Оформление документов, выгодные сделки, скидки на услуги и гарантии на выполненную работу – все это каждый клиент сможет получить в нашей компании по доступной цене. Отличительной особенностью работы наших специалистов являются сжатые сроки выполнения работы, что немаловажно для некоторых клиентов, желающих поскорее продать или купить долю в доме или квартире.

Обо всех деталях, а также нюансах работы нашей компании можно узнать, позвонив нашему менеджеру и получив квалифицированную консультацию по всем интересующим вопросам.

Наши контакты

Приезжайте к нам в офис за консультацией. Время работы: Пн-Сб (9.00 - 20.00)

(812) 648-48-48

г. Санкт-Петербург, Невский д. 44

Возникли вопросы?

Заполните форму обратной связи, наши менеджеры свяжутся с вами!
Хочешь получить бесплатную консультацию специалиста?